Jedes Luftqualitätsproblem, mit dem ein Gastgeber einer Ferienwohnung zu tun hat, ob Schimmel, schlechte Belüftung oder zurückbleibender E-Zigaretten-Dampf, lässt sich auf dieselbe Ursache zurückführen: Niemand hat hingesehen, bis es zu spät war. Das Gerät von Alertify zur Überwachung der Raumluftqualität, bekannt als AQI+, wurde entwickelt, um genau diese Lücke zu schließen. Es erfasst kontinuierlich alles, was in einer Einheit wichtig ist, aus einem einzigen Gerät heraus, statt Gastgeber dazu zu zwingen, mehrere separate Tools zu kombinieren oder sich auf Erinnerung und Vermutungen zu verlassen.
Was das Gerät tatsächlich erfasst
AQI+ überwacht Luftfeuchtigkeit, Temperatur, CO2 sowie Rauch- oder Dampfpartikel in Echtzeit und deckt damit das gesamte Spektrum an Bedingungen ab, die sowohl den Gästekomfort als auch das Risiko von Sachschäden im Stillen beeinflussen. Es wird direkt in eine handelsübliche Steckdose gesteckt, verbindet sich mit WLAN und wird über das Alertify-Dashboard mit einer Einheit verknüpft. Die Einrichtung vor Ort dauert etwa 15 Minuten. Es sind weder Kameras noch Mikrofone im Einsatz, sodass die Privatsphäre der Gäste vollständig gewahrt bleibt, während die Zustände der Unterkunft für den Gastgeber vollständig sichtbar sind, eine Unterscheidung, die sowohl für das Vertrauen der Gäste als auch für die Einhaltung von Plattformrichtlinien wichtig ist, die Aufnahmegeräte in privaten Wohnräumen untersagen.
Diese Kombination von Sensoren ist wichtig, weil diese Bedingungen selten isoliert auftreten. Eine Einheit mit schlechter Belüftung birgt oft auch ein höheres Risiko für Luftfeuchtigkeit, da abgestandene Luft Feuchtigkeit weniger effektiv zirkulieren lässt als ein gut belüfteter Raum. Alle diese Bedingungen gemeinsam zu erfassen, statt nur eine herauszupicken, verschafft Gastgebern ein wirklich vollständiges Bild statt eines lückenhaften, das ein verwandtes, aber eigenständiges Problem in derselben Einheit übersehen könnte.
Vom Sensor über die Benachrichtigung zur Handlung
Sobald ein Schwellenwert überschritten wird, sei es steigende Luftfeuchtigkeit im Badezimmer, erhöhtes CO2 im Schlafzimmer oder die ersten Anzeichen von Rauchen in Innenräumen, lassen sich Luftfeuchtigkeit und CO2 im Dashboard auf Live-Grafiken einsehen. Einheiten mit hoher Luftfeuchtigkeit werden im Dashboard markiert. Jedes Ereignis wird zudem protokolliert und über 180 Tage lang gespeichert, was Gastgebern eine durchsuchbare Historie liefert, auf die sie für die Wartungsplanung, bei Streitigkeiten über Bewertungen oder zur Dokumentation der Regelkonformität auch im Nachhinein noch zugreifen können. Es handelt sich um dieselbe Echtzeit-Erkennung und -Protokollierung, die in unserem Leitfaden zur Raumluftqualitätsüberwachung für Ferienwohnungen beschrieben wird, nur eben gebündelt in einem einzigen Gerät, das das gesamte dort besprochene Spektrum an Bedingungen abdeckt.
Entwickelt für Gastgeber mit mehr als einer Immobilie
Für Gastgeber mit nur einer saisonalen Ferienwohnung bedeutet AQI+ eine Sache weniger, die zwischen Gästen manuell geprüft werden muss. Für Gastgeber mit einem größeren Portfolio skaliert der Nutzen direkt mit: Das Dashboard bündelt die Messwerte aller Einheiten in einer einzigen Ansicht, genau das, was ein Überwachungssystem für Immobilien leisten muss, um bei jeder Größenordnung nützlich zu sein. Statt sich in separate Systeme einzuloggen oder jede Immobilie physisch aufzusuchen, um sich einen Eindruck vom Gesamtzustand des Portfolios zu verschaffen, kann ein Gastgeber ein einziges Dashboard überblicken und sofort erkennen, welche Einheiten, falls überhaupt, Aufmerksamkeit brauchen.
Alertify lässt sich zudem direkt in die Plattformen integrieren, die Gastgeber ohnehin täglich nutzen, darunter Airbnb, Guesty, Hospitable und Hostex, sodass Luftqualitäts-Benachrichtigungen neben Buchungs- und Gästekommunikationstools erscheinen, statt in einer separaten App zu verschwinden, die niemand öffnet. Diese Integration ist eine bewusste Designentscheidung, denn selbst das beste Überwachungssystem bringt wenig Nutzen, wenn Gastgeber seine Benachrichtigungen im normalen Tagesablauf nicht tatsächlich sehen und darauf reagieren.
Alertify hat AQI+ speziell für die Gegebenheiten der Kurzzeitvermietung entwickelt, in denen Gastgeber nicht vor Ort sein können, um ein Problem in dem Moment zu erfassen, in dem es beginnt.
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