Als Airbnb-Gastgeber ist es wichtig, überall dort Geld zu sparen, wo es möglich ist, denn das Reiseaufkommen ist zyklisch. Zwar wird das ganze Jahr über gereist, doch die Hauptreisesaison liegt auf der Nordhalbkugel zwischen Juni und August. Die Hauptgründe dafür, dass diese Jahreszeit am meisten bereist wird, sind das Wetter und die Sommerferien. Das warme Wetter lockt Menschen aus ihrem gewohnten Umfeld hinaus, um sich anderswo zu entspannen – sei es am Strand oder beim Erkunden einer neuen Stadt. Und die Sommerferien ermöglichen es Familien und Studierenden leichter zu reisen. Weil der Tourismus saisonal ist, fließen die Einnahmen aus dem Betrieb eines Airbnbs nicht gleichmäßig. Und Vorfälle wie Instandhaltungsprobleme oder Gästeschäden können erheblichen Schaden anrichten. Schauen wir uns also verschiedene Wege an, wie Sie als Airbnb-Gastgeber Geld sparen können und warum das wichtig ist.
Überprüfen Sie Ihre Gäste
Gäste im Voraus zu überprüfen kann ein Weg sein, als Airbnb-Gastgeber Geld zu sparen. Denn bei einer Gästeüberprüfung erhalten Sie die Gelegenheit, etwas mehr über die Gäste zu erfahren, die in Ihrer Unterkunft übernachten. Eine große, ankommende Gruppe jüngerer Leute könnte eher zu einer Party neigen. Zwar kommen sie vielleicht gar nicht mit der Absicht, eine Party zu feiern – aber sie möchten sich vielleicht gehenlassen und dabei versehentlich Ihre Immobilie beschädigen. Wenn Sie im Voraus wissen, welche ankommenden Gäste eher zu ausgelassenem Verhalten neigen, können Sie möglichen Schäden zuvorkommen, indem Sie eine Kaution verlangen.
Wenn Sie eine Kaution verlangen, helfen Sie, die Risiken einer ausgelassenen Gruppe abzufedern. Im schlimmsten Fall haben Sie zusätzliches Geld, um die Kosten der Schäden zu decken. Im besten Fall geben Sie die Kaution der Gruppe vollständig zurück, weil keine Schäden zurückgeblieben sind.
Bleiben Sie am Ball bei der Instandhaltung
Wird Ihre Immobilie nicht regelmäßig instand gehalten, können kleinere Instandhaltungsprobleme zu großen und teuren Reparaturen werden, die erledigt werden müssen. Kleinere Instandhaltungsprobleme können sehr schnell auftreten, und auch wenn sie zunächst klein und wenig störend erscheinen, kann sich das rasch ändern, wenn das Problem unbeachtet bleibt. Was jetzt eine kleine Reparatur kostet, wird Sie in Zukunft nur mehr kosten. Deshalb ist es essenziell, am Ball zu bleiben, wenn es um die Instandhaltung Ihrer Immobilie geht. Und so können Sie als Airbnb-Gastgeber Geld sparen.
Führen Sie eine Mindestaufenthaltsdauer ein
Wenn Sie eine Mindestaufenthaltsdauer einführen, stellen Sie sicher, dass Sie mindestens genug Geld verdienen, um notwendige Ausgaben zu decken und einen Gewinn zu erzielen. Würden Sie einen Last-Minute-Gast nur eine Nacht bleiben lassen, müssten Sie die Wohnung trotzdem danach reinigen lassen. Wie viel Sie mit einer Ein-Nacht-Buchung verdienen, variiert – abhängig von Ihrem Übernachtungspreis. Fakt ist aber: Airbnb-Gastgeber profitieren garantiert mehr, wenn eine Mindestaufenthaltsdauer eingeführt wird. Und wenn Sie mehr Gewinn machen, können Sie mehr sparen.
Behalten Sie die Konkurrenz im Blick
Zu wissen, was Ihre Konkurrenz für ihre Übernachtungen verlangt, ist immer wichtig. Natürlich bieten unterschiedliche Unterkünfte unterschiedliche Qualitäten und Ausstattungsmerkmale. Kennen Sie jedoch die durchschnittlichen Preise in Ihrer Region nicht, könnten Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Und wenn Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen, verlieren Sie potenziellen Gewinn. Es ist wichtig, die Stärken Ihrer Immobilie zu kennen. Wenn Sie diese Stärken vermarkten, können Sie besser konkurrieren und Ihre Immobilie zu einem höheren Preis anbieten. Deshalb ist es auch wichtig sicherzustellen, dass Ihr Airbnb heraussticht.
Verhindern Sie Gästeschäden
Das Beste, was Sie als Airbnb-Gastgeber tun können, um Geld zu sparen, ist, Gästeschäden zu verhindern. Ob durch Rauchen in Innenräumen, übermäßigen Lärm oder unerlaubte Partys – Gästeschäden können Sie ernsthaft Geld kosten. Rauchen in Innenräumen kann den Anstrich, die Wände, die Bettwäsche Ihrer Immobilie und mehr beschädigen. Zudem setzt sich der Rauchgeruch überall fest und erfordert spezialisierte und teurere Reinigungsmittel. Übermäßiger Lärm und unerlaubte Partys können zu Nachbarbeschwerden führen. Mit der Zeit können diese Beschwerden zu angespannten Beziehungen mit Ihren Nachbarn oder Ihrer Hausverwaltung führen, je nach Art Ihrer Immobilie.
Der beste Weg, Gästeschäden zu verhindern, ist Alertify – ein zu 100 % datenschutzkonformer Raummonitor, der Rauchen in Innenräumen und den Lärmpegel in Dezibel überwacht. Werden übermäßiger Lärm oder Rauchen in Ihrer Immobilie erkannt, erhalten Sie Benachrichtigungen in Echtzeit, damit Sie schwerwiegenden Schäden zuvorkommen können. Erhalten Sie eine Benachrichtigung über einen Verstoß, können Sie Ihre Gäste sofort kontaktieren, um die Situation unter Kontrolle zu bringen. Mit Alertify können Airbnb-Gastgeber über das Online-Dashboard auf Live- und historische Daten zugreifen und Alertify mit verschiedenen PMS-Systemen integrieren. Sparen Sie Geld als Airbnb-Gastgeber und verhindern Sie, was Sie nicht vorhersehen können – mit Alertify noch heute.