Als Airbnb-Gastgeber kann Ihre Beziehung zu Ihrer Nachbarschaft und den Menschen in Ihrer Umgebung über Erfolg oder Misserfolg Ihres Geschäfts entscheiden. Ob Ihr Airbnb ein Haus oder eine Wohnung ist – es ist selten, dass eine Immobilie nicht Teil einer Nachbarschaft ist und keine Nachbarn hat. Airbnb bietet Gastgebern eine hervorragende Gelegenheit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, und Reisenden günstigere Alternativen zum Hotel. Doch das Wohnen in der Nähe kann störend sein. Bei einer ständigen Rotation von Gästen in Ihrer Immobilie kommt es von Zeit zu Zeit unweigerlich zu Lärmstreitigkeiten und anderen Vorfällen. Selbst wenn sie nicht häufig vorkommen, können diese Vorfälle ausreichen, damit Nachbarn oder Mitglieder der Gemeinschaft sie bei Ihrer Wohnungsbehörde melden. Das kann für Ihr Geschäft erhebliche Hürden schaffen. Schauen wir uns also an, wie Sie als Airbnb-Gastgeber gute Beziehungen pflegen können.
Erreichbar sein
Eines der frustrierendsten Dinge daran, Nachbar einer Airbnb-Immobilie zu sein, ist, wenn Gäste störend sind. Airbnb-Gäste können stören, indem sie unerlaubte Partys feiern oder allgemein nach den Ruhezeiten übermäßigen Lärm verursachen. Auch wenn es nie die Schuld des Gastgebers ist, wenn Gäste laut sind, liegt es in seiner Verantwortung, sich um entstehende Situationen zu kümmern. Wenn solche Situationen auftreten, müssen Ihre Nachbarn also eine einfache Möglichkeit haben, Sie direkt zu kontaktieren. Indem Sie Ihren Nachbarn Ihre Kontaktdaten im Voraus zur Verfügung stellen, tragen Sie dazu bei, den Frieden in Ihrer Nachbarschaft zu wahren. Wenn Sie Ihre Kontaktdaten weitergeben, müssen Sie aber auch so schnell wie möglich handeln. Selbst wenn sich eine Situation mit Gästen nur schwer deeskalieren lässt, ist es sehr wichtig, dass Sie sich aktiv darum kümmern.
Gäste überprüfen
Eine Gästeüberprüfung kann nicht garantieren, dass in Ihrem Airbnb nie eine unerlaubte Party stattfindet. Aber sie kann einen großen Beitrag leisten, um genau das zu verhindern. Bei einer Gästeüberprüfung finden Sie heraus, welche Gäste Ihr Airbnb zum Feiern mieten wollen. Sie haben zudem die Möglichkeit, potenziell problematische Gäste zu kennzeichnen, damit Sie wissen, bei welcher Buchung Sie ein Auge auf die Situation der Immobilie behalten sollten. Wenn Sie präventive Maßnahmen gegen störende Airbnb-Gäste ergreifen, tragen Sie dazu bei, Ihre Beziehungen zu Ihrer Nachbarschaft zu bewahren. Da immer mehr Airbnb-Vorschriften eingeführt werden, ist es umso wichtiger, als Airbnb-Gastgeber gute Beziehungen zu pflegen. Eine Gästeüberprüfung allein wird Gäste jedoch nicht vollständig davon abhalten, Störungen in Ihrer Immobilie zu verursachen.
Eine Kaution verlangen
Wenn Sie nach einer Gästeüberprüfung vermuten, dass die Gäste problematisch sein könnten, sollten Sie eine rückzahlbare Kaution verlangen. Durch eine Kaution motivieren Sie Ihre Gäste, sich an Ihre Hausregeln zu halten. Das hilft, mögliche Partys oder übermäßigen Lärm nach den Ruhezeiten zu minimieren. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie die Kaution nach der Abreise Ihrer Gäste einbehalten müssen; sollten jedoch Schäden auftreten, haben Sie eine Absicherung. Kautionen helfen zwar meist, sind aber nicht immer wirksam, um Partys zu verhindern. Das gilt besonders für übermäßigen Lärm, da Gästen oft nicht bewusst ist, dass ihnen bei einem Verstoß gegen die Ruhezeiten eine Strafe drohen kann. Es gibt jedoch weitere Werkzeuge, mit denen Sie als Airbnb-Gastgeber eine positive Beziehung zu Ihren Nachbarn pflegen können.
Raumüberwachung in Betracht ziehen
Der beste Weg, unerlaubte Airbnb-Partys und übermäßigen Lärm in Ihrem Airbnb zu minimieren, ist ein Raummonitor. Raummonitore können Sie in Echtzeit über übermäßigen Lärm in Ihrer Immobilie informieren. So können Sie eingreifen, bevor Ihre Nachbarn eine Lärmbeschwerde einreichen. Indem Sie Beschwerden zuvorkommen, können Sie Ihre Beziehungen zu Ihren Nachbarn als Airbnb-Gastgeber pflegen und sogar verbessern. Manche Raummonitore können sogar helfen, Partyschäden zu verhindern. Sie tun dies, indem sie neben dem Lärmpegel in Dezibel auch das Rauchen in Innenräumen und erhöhte Belegungswerte überwachen. Alertify ist einer dieser Raummonitore. Mit Alertify haben Airbnb-Gastgeber über das Online-Dashboard Zugriff auf Live- und historische Daten zu Lärmpegel, Rauchwerten und CO2-Werten.
Alertify hilft Airbnb-Gastgebern nicht nur, potenziellen Beschwerden und Schäden zuvorzukommen, sondern liefert im Schadensfall auch Beweise. Bei einer betrügerischen Rückbuchung der Kaution können Sie im Alertify-Dashboard auf Vorfallberichte zugreifen. Die Vorfallberichte sind eine Momentaufnahme des entstandenen Schadens und können als Beweismittel eingereicht werden, um die betrügerische Rückbuchung anzufechten. Pflegen Sie Ihre Nachbarschaftsbeziehungen und verhindern Sie unerwartete Partyschäden in Ihrem Airbnb mit Alertify.