Zur Feiertagssaison reisen viele Menschen, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Während das Reiseaufkommen vor nicht allzu langer Zeit durch die COVID-19-Pandemie stark zurückging, hat es sich im vergangenen Jahr wieder erholt. Das Reiseaufkommen hat das Vorpandemie-Niveau bereits übertroffen, und es wird erwartet, dass 47 % der Amerikaner in dieser Feiertagssaison verreisen werden. Vor diesem Hintergrund ist es wichtig zu wissen, wie Sie Ihr Airbnb auf die Feiertagssaison vorbereiten und Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt bieten. Es gibt viele verschiedene Wege, Ihr Airbnb auf die Feiertagssaison vorzubereiten. Schauen wir uns an, wie Sie Ihr Airbnb während der Feiertagssaison am besten optimieren.
Vorausplanen
Das Erste, was zu tun ist, ist vorausplanen. Das ist unerlässlich. Sie müssen wissen, an welchen Terminen Sie verfügbar sind und an welchen nicht, um Ihre Planung nicht durcheinanderzubringen oder sich zu überbuchen. So können Sie eine angenehme und profitable Feiertagssaison genießen und Ihren Gästen gleichzeitig einen gemütlichen, festlichen Aufenthalt bieten. Wenn Sie das frühzeitig erledigen, können Sie Buchungen weiter im Voraus annehmen. Viele Menschen planen ihre Feiertagsreisen Monate im Voraus. Wenn Sie wissen, wann Sie verfügbar sind, und frühere Buchungen zulassen, kommen Sie dem Feiertagsansturm zuvor. Sie sollten sich außerdem über alle Feiertagsveranstaltungen in Ihrer Region informieren, die für ankommende Gäste interessant sein könnten. Viele Menschen reisen teilweise wegen solcher Veranstaltungen, und wenn Sie das wissen, können Sie besser einschätzen, wann Sie am besten verfügbar sein sollten. Wer die Feiertagsreisezeit plant, kann die Saison optimal nutzen und gleichzeitig sein Airbnb vermieten.
Angemessen bepreisen
Wenn Sie die Preise Ihrer Konkurrenz während der Feiertagssaison im Blick behalten, zeigt Ihnen das, wie Sie Ihre eigenen Preise gestalten sollten. Sie können und sollten eine Feiertagspreisstrategie entwickeln, aber Sie können auch eine Airbnb-Funktion namens Smart Pricing nutzen. Wenn Sie Smart Pricing aktivieren, passt sich der Übernachtungspreis Ihres Airbnb automatisch an die Nachfrage an. Mit diesem Tool werden Ihre Preise entsprechend festgelegt, und Sie müssen die Situation nicht mehr ständig selbst überwachen. Mit Smart Pricing behalten Sie dennoch die Kontrolle darüber, wie stark der Preis für Ihr Airbnb schwanken kann, indem Sie die Schwankungsgrenzen selbst festlegen.
Den Raum dekorieren
Egal wohin Menschen zur Feiertagssaison reisen, jeder genießt gerne die Gemütlichkeit, die diese Jahreszeit mit sich bringt. Mit Duftkerzen, weichen Decken und warmer Beleuchtung schaffen Sie in Ihrem Airbnb die perfekte gemütliche Atmosphäre. Es kann sich manchmal seltsam anfühlen, im Zuhause einer anderen Person zu übernachten. Solche Details tragen viel dazu bei, dass sich Ihre Gäste in dieser Feiertagssaison in Ihrem Airbnb wohler fühlen. Sie können Kränze an die Türen hängen, ein festliches Miniaturdorf aufstellen oder einen Weihnachtsbaum aufstellen. Kleine Geschenke für Ihre Gäste, wie ein Christbaumschmuck oder Feiertagsplätzchen, schaffen ebenfalls eine einladende Atmosphäre. Wenn Sie durch eine Gästeüberprüfung etwas mehr über Ihre Gäste wissen, können Sie die Geschenke auf kleine Weise personalisieren, was Ihre Gäste zu schätzen wissen. Ist es beispielsweise der erste Besuch Ihres Gastes in Ihrer Stadt, freut er sich vielleicht über etwas Lokales. Oder wenn Sie wissen, dass eine Familie kommt, können Sie eine Kleinigkeit für die Kinder besorgen. Eine schöne Geste während der Feiertage ist es außerdem, Ihren Gästen ein paar Ihrer liebsten Feiertagsrezepte oder empfehlenswerte Restaurants in der Umgebung mitzugeben.
Die richtige Feiertagsstimmung in Ihrem Airbnb zu schaffen, bringt Ihnen positive Bewertungen ein. Hoffentlich sorgt das auch für wiederkehrende Gäste. Das wird sich künftig als Vorteil erweisen, solange Sie weiter vermieten.
Ihr Airbnb vor Schäden schützen
Die meisten Feiertagsaufenthalte verlaufen zwar gut, doch gelegentlich kommt es zu Schäden. Ob eine Feiertagsparty aus dem Ruder lief oder ein Kochmissgeschick passierte – solche Vorfälle kommen vor. Und sie können Sie für den Rest der Feiertagssaison künftige Buchungen kosten. Es ist zwar unmöglich, Ihr Airbnb komplett schadensfest zu machen, aber es gibt Maßnahmen, mit denen Sie ein zusätzliches Auge auf Ihre Immobilie haben können – und dabei die Privatsphäre Ihrer Gäste wahren. Installieren Sie dazu Alertify, bevor die Feiertagssaison beginnt. Alertify ist ein kleines Steckdosengerät, das raumweise funktioniert. Das Gerät überwacht Lärmpegel in Dezibel, Rauch von Zigaretten und Marihuana, Temperaturänderungen und Belegungswerte. Nach der Installation von Alertify erhalten Gastgeber anpassbare Benachrichtigungen, wenn eine dieser Aktivitäten fünf Minuten oder länger auftritt. Gastgeber haben zudem Zugriff auf ein Online-Portal, um Aufzeichnungen darüber einzusehen, welche Aktivitäten wann und wie lange stattgefunden haben. Haben Sie Gäste, die über Silvester bleiben, können Sie nun jede mögliche Party im Auge behalten und rechtzeitig eingreifen, bevor Lärmbeschwerden eingehen. Schützen Sie Ihre Immobilie vor Lärmbeschwerden oder möglichen Schäden. Machen Sie Ihr Airbnb mit Alertify bereit für diese Feiertagssaison.